20161023 【樓市我點睇】王震宇:樓市短期見頂

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161023/55816672
Bricks and Mortar Management主席王震宇指,目前一手樓盤吸引不少投資者入市,固然是因為銀紙貶值。H按由年初至今,減息約三分之一,發展商又增加按揭優惠,樓市下降趨勢逆轉,人的心態轉強,多個因素令一手盤轉量,「香港啲人轉軚轉得好快,跌個陣時無人買,升個陣時搶!」
對於坊間有指樓市年底會突破去年高位,他回應:「唔清楚,亦唔想預測,因為政策市太嚴重,年初由H加1.9厘減至H加1.3厘,呢樣嘢隨時唔俾你做,所有呢啲嘢無哂,投資情緒、購買力會消失。」
他續稱,反而擔心歐洲出事,快則第4季,因為意大利公投,法國及德國大選,結果隨時令歐元急跌,其實歐元下跌周期剛剛開始,再跌半成、一成,美金會變得太貴,香港出口、經濟及購買力會減弱,可以話本港樓市短期見頂。
「如果德國總理默克爾、法國總統奧朗德等落台,一旦脫歐派上台,歐元會狂插,試想像香港有幾多出口往歐元區,個陣時,真是樓市見頂,跟住跌㗎啦!不過香港政府見到外圍影響咁惡劣,樓市未跌到一成,可能又會減辣,令樓市抽返上來。」

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