明報專訪 Mingpao Interview 2 of 2 – Global Economics + HK Property 20241014

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載於20241014

王震宇:申居屋入息限額過高 搶私樓客

【明報專訊】Bricks & Mortar Management主席兼總裁王震宇認為,本港政府近年過度介入房屋市場,嚴重影響自由市場運作,籲調整政策方向。

「居屋2024」二人或以上家庭入息限額為每月6萬元,顯著高於政府統計處公布的《綜合住戶統計調查按季統計報告》今年第二季從事經濟活動的家庭住戶每月入息中位數的39,200元。根據王震宇提供的數據,在1988至1989年居屋二人或以上家庭入息限額約1萬元,與當時有關每月入息中位數差距沒有現時那麼大。

王震宇認為,在過去30多年本港居屋二人或以上家庭入息限額大漲小回、累升數倍,反映政府希望愈來愈多人可以申請居屋,加上未來幾年居屋供應量料大增,令居屋與私人市場過度競爭,故他現時仍維持未來幾年私樓樓價趨跌的看法。

 

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。)

明報記者 葉創成

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行文至此,順帶重新連結往年房屋政策相關文章及報章專訪,再次拋磚引玉:

明報專訪 Mingpao Interview 1 of 2 – Global Economics + HK Property 20240822》(網站博客)

《香港公營房屋:改革一日不行 誇張報道無終 2022年5月》(博客)

《公營房屋膨脹無盡干預毒癮欲罷不能 2021年11月》(網站博客)

《公屋改革面面觀─公屋「豪宅化」 2014年10月》(博客)

《公屋改革面面觀─結構性自我膨脹 2014年9月》(網站博客)

《居屋政策 好心做壞事 2014年7月》(網站博客)

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