施政報告一如所料，復建居屋，但係其理據之拙劣，安排之倉卒，令人覺得特首無心戀戰，但求虛晃一招，塞住各路政客之口，只要自己捱到出年六月落台便罷，留下嘅爛攤子？幹我何事！以下且引述各路人馬喺傳媒嘅言行來分析呢齣鬧劇：
房屋政策思維混亂，市場結構安床疊架，製造不公
對電台聽眾批評新居屋不但資助置業，還資助轉售獲利，曾曰﹕「我是希望穩定，也不想人輸……香港人買樓除想升值，也真的想安居樂業」。可見煲呔心目中，復建目的的確係想令受惠者賺錢，即係話，買居屋嘅人唔需要為自己嘅投資行為負責，由全體市民為佢哋包底！咁嘅邏輯視公理、公平如無物，與以血汗辛勞自力更生為美德嘅香港精神相悖，遲早會造成極大反彈，為曾蔭權背上歷史悪名。
喺退市機制上，曾氏更顯理據自相矛盾，似乎話市民其實係想買私樓，如私人市場「已充分供應上車盤，價錢又接近居屋，那為何不讓他買外邊？就算建了居屋也無用，不會住」，並強調「不應人建政府又建，建了無人要」。咁既然明知有私樓供應就會無人吼居屋，咁點解唔啦啦聲推多啲私樓地？點解仲要安床搭架，將樓市分割得四分五裂？你話將市場隔離、切碎之下，又邊有可能如鄭汝樺係記者會所言「措施是要鼓勵向上流動」？
因為居屋重建而未來可以重掌大權嘅各房委大帝忽然如降甘霖，鹹魚返生，馬上為退市機制潑冷水，明報報道：「張炳良（房委會資助房屋小組主席）稱不應採硬指標『退市』，而應『留一手』，按市況由政府和房委會決定是否停售居屋，『不應停售太久，停一兩年還可以，沒任何理由建了居屋但囤積幾年』」。言下之意，梗係市好市壞都由房委話事，總之就唔好有任何機制阻其帝國開疆擴土也。如斯一個不受監查，不向納稅人負責嘅權力機構早應該解散咗佢，可惜而家已可借屍還魂，隨時猛鬼過以前……
公營房屋大躍進，香港未來嗚呼哉！
曾蔭權可能最料不到嘅係自己已為下屆政府大開福利膨脹之門——梁振英為咗瘋狂擴大公營房屋，竟然語不驚人誓不休，祭出與當年「八萬五」效果相當嘅原子彈：「我認為每年三萬五個（公屋）單位是不多的，我們不知道每年三萬五千個，要做三年或三十年，但頭幾年我認為我們是有需要去爭取愈多公屋落成、縮短輪候冊是愈好的。」
呢種房屋政策嘅不負責任程度簡直令人咋舌：1）96年至01年間每年香港家庭數目增加幅度為三萬九戶，而01年至06年則降至三萬四戶；2）10年底私樓空置單位為五萬一個單位，空置率為4.7%；3）根據統計署嘅住戶數目推算，由09年至14年本港每年平均增加家庭會再跌去三萬一戶以下。
由此可見，梁振英嘅政治口號一係就基於大大優於政府嘅統計，預測每年家庭數目增長會達六萬以上（三萬五公屋加二萬私樓加五千居屋；佢嘅居屋建屋目標都怕會大大高於曾蔭權嗰「雞碎五千」咁少！），一係就係短線講吓博多啲基層支持先，到選咗特首後唔兌現都無所謂，而第三個可能就係佢係真心相信福利無限膨脹嘅共產主義計劃經濟。未來有咁嘅房屋思維，各位係唔係要考慮如李鵬飛般，振英當選就要移民？陳啟宗先生，是否係時候重新考慮應支持邊個特首參選人？
上車盤擋災，六十萬業主要上街？
表：月入三萬家庭可隨意揀選十數萬個新界私樓，居屋認真多此一舉
| 屋苑單位大小 | 樓價 | （百萬元） | 相對新居屋標準可負擔價溢價/（折讓） | |||||||||
| 屋苑 | 地區 | 單位數目 | 最細呎數 | 最大呎數 | 平均呎價 | 細呎數 | 大呎數 | 低收入/細呎數 | 低收入/大呎數 | 高收入/細呎數 | 高收入/大呎數 | |
| 新元朗中心 | 新界西 | 1,072 | 575 | 1,018 | 5,596 | 3.22 | 5.70 | 31% | 131% | -13% | 54% | |
| 海栢花園 | 新界東 | 1,102 | 519 | 1,042 | 5,997 | 3.11 | 6.25 | 26% | 154% | -16% | 69% | |
| 上水中心 | 新界東 | 1,128 | 442 | 780 | 5,475 | 2.42 | 4.27 | -2% | 73% | -35% | 16% | |
| 邁亞美海灣 | 新界西 | 1,272 | 518 | 1,481 | 4,082 | 2.11 | 6.05 | -14% | 145% | -43% | 64% | |
| 麗都花園 | 新界西 | 1,392 | 675 | 944 | 4,210 | 2.84 | 3.97 | 15% | 61% | -23% | 8% | |
| 新峰花園 | 新界東 | 1,430 | 572 | 1,772 | 5,315 | 3.04 | 9.42 | 23% | 282% | -18% | 155% | |
| 海翠花園 | 新界西 | 1,432 | 628 | 801 | 3,695 | 2.32 | 2.96 | -6% | 20% | -37% | -20% | |
| 沙田中心 | 新界東 | 1,480 | 356 | 934 | 6,701 | 2.39 | 6.26 | -3% | 154% | -35% | 69% | |
| 華景山莊 | 新界西 | 1,502 | 495 | 2,214 | 5,535 | 2.74 | 12.25 | 11% | 397% | -26% | 232% | |
| 青怡花園 | 新界西 | 1,520 | 432 | 670 | 5,145 | 2.22 | 3.45 | -10% | 40% | -40% | -7% | |
| 美景花園 | 新界西 | 1,912 | 428 | 699 | 3,961 | 1.70 | 2.77 | -31% | 12% | -54% | -25% | |
| 富豪花園 | 新界東 | 1,940 | 680 | 1,498 | 4,712 | 3.20 | 7.06 | 30% | 187% | -13% | 91% | |
| 粉嶺中心 | 新界東 | 2,200 | 465 | 702 | 4,406 | 2.05 | 3.09 | -17% | 26% | -45% | -16% | |
| 新時代廣場 | 新界西 | 2,200 | 525 | 1,222 | 5,482 | 2.88 | 6.70 | 17% | 172% | -22% | 81% | |
| 浪翠園 | 新界西 | 2,221 | 544 | 1,501 | 4,442 | 2.42 | 6.67 | -2% | 171% | -35% | 80% | |
| 銀禧花園 | 新界東 | 2,260 | 448 | 653 | 5,322 | 2.38 | 3.48 | -3% | 41% | -35% | -6% | |
| 太湖花園 | 新界東 | 2,476 | 613 | 1,562 | 5,034 | 3.09 | 7.86 | 25% | 219% | -16% | 113% | |
| 牽晴間 | 新界東 | 2,688 | 525 | 1,379 | 4,258 | 2.24 | 5.87 | -9% | 138% | -40% | 59% | |
| 花都廣場 | 新界東 | 2,710 | 517 | 711 | 3,963 | 2.05 | 2.82 | -17% | 14% | -45% | -24% | |
| 翠怡花園 | 新界西 | 3,216 | 478 | 643 | 5,121 | 2.45 | 3.29 | -1% | 34% | -34% | -11% | |
| 荃威花園 | 新界西 | 3,419 | 473 | 716 | 4,190 | 1.98 | 3.00 | -20% | 22% | -46% | -19% | |
| 新屯門中心 | 新界西 | 3,500 | 547 | 892 | 3,497 | 1.91 | 3.12 | -22% | 27% | -48% | -16% | |
| 大興花園 | 新界西 | 3,647 | 500 | 753 | 3,488 | 1.74 | 2.63 | -29% | 7% | -53% | -29% | |
| 大埔中心 | 新界東 | 4,080 | 423 | 693 | 5,062 | 2.14 | 3.51 | -13% | 42% | -42% | -5% | |
| 匯景花園 | 九龍 | 4,112 | 680 | 913 | 6,515 | 4.43 | 5.95 | 80% | 141% | 20% | 61% | |
| 海濱花園 | 新界西 | 5,636 | 529 | 807 | 4,489 | 2.37 | 3.62 | -4% | 47% | -36% | -2% | |
| 麗城花園 | 新界西 | 6,016 | 582 | 898 | 4,734 | 2.76 | 4.25 | 12% | 73% | -25% | 15% | |
| 嘉湖山莊 | 新界西 | 15,836 | 573 | 1,750 | 3,270 | 1.87 | 5.72 | -24% | 132% | -49% | 55% |
新居屋政策講就話幫人上樓，但係只要計一計數就知係多餘嘅：以二萬至三萬收入家庭，月供四成人工，並借七成按揭，喺2.8%息率供25年嘅情況下，佢哋可以負擔二百五十萬至三百七十萬元嘅私樓。而喺受新政影響嘅區內較大屋苑之中，卻可見數以萬計嘅單位係平過呢兩個水平【表：負數代表私樓較收入限額允許價更低】。細數之下，兩萬收入水平以下嘅便宜私樓單位有六萬多，而三萬收入水平更有近十三萬個單位係喺可負擔水平以下！
更加要講嘅係，以上評估只用上數個大型屋苑嚟計算，如果包含埋單棟樓、唐樓、村屋等之後，呢個數字應該再倍升。可見今次復建居屋實在會害慘咗下上表中屋苑嘅業主，佢哋以後要賣樓就要與房委呢個地產霸權，及政府錯誤嘅限呎政策下賣出嘅私人樓争客！可憐佢哋樓價欲升不能，將成為今次政治鬧劇嘅最大受害者，而整個九龍以北嘅受害業主，隨時會超越六十萬以上，到時上起街嚟會浩蕩過全港所有租緊私樓嘅無殼蝸牛，你話諷唔諷刺？
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