【理財新世代】樓市寬鬆措施技術調整與港樓前景 20240622

2024年6月22日

主題:

》金管局上周宣布，2月底提出的再調整周期宏觀審價監管措施，擴大涵藍範圍至「撤辣」前簽臨時買賣合約嘅自用業主，而按證保險公司將相應將按揭保險計劃現時合資格準則亦相應擴大適用範圍，令有需要買家可以申請最高七成按揭，希望為面對估價不足而要補差價上會做按揭嘅業主紓壓，用意明顯係要幫呢一班業主？

》但衣家呢個問題嚴重性係米已經去到連金管局都要出手的地步？
根據粗略統計，呢兩年買左樓花，選擇用建築期付款嘅買家比例都多，根據政府數據，截至5月，待審批樓花盤有27個，樓價未見有起色，新盤劈價影響一手樓佔價，樓花盤準業主要補估價差額上會個案會愈嚟愈多？今次措施實際上幫到幾多？

》劈價潮對香港樓市的影響？到底會令香港樓市健康定會無幫助？

》除了金管局出招幫手，嚟緊息口走勢又幫唔幫到手？市場料美國今年減息至少一次，香港跟減機會大唔大？減一次幫得幾多？

特此鳴謝

主持: 黃瑋傑、徐家健

攝影及剪接: 香港電台公共事務組