【Metro Radio】新城財經台 新城地產街 20230812

載於2023年08月12日 【Metro Radio 新城地產街】 

主題: 

》今年上半年樓市整體表現如何?樓價走勢如何?目前一二手樓價走勢?交投情況?

》經濟環境與樓市關係?

》近日發展商都積極推售新盤,而個別發展商推售私樓時價以貼近居屋價出售,當中又有何反映?市民會如何選擇?參考咩因素?

》政策走向?政府早前有放寬物業的按揭成數,但就未有撤辣,未來政策走向如何?

嘉賓: 

Bricks & Mortar Management 主席兼總裁 王震宇

美聯首席分析師 劉嘉輝

嘉賓主持: 

理大建築及房地產學系教授 許智文

新城連結:Bricks & Mortar Management 主席兼總裁王震宇

1 thought on “【Metro Radio】新城財經台 新城地產街 20230812”

  1. 不出所料,政府於土地供應政策上理據混亂、目標左右互駁,於今日土地流標新聞內表露無遺︰

    面對荃灣油柑頭首置房屋用地流標,改由房協接手,發展局長甯漢豪表示︰「土地能否賣出涉不同因素,包括發展商對市場前景的評估、對地皮的看法及自身市場策略等,指政府不會平賣土地,而首置房屋涉及資助成份,交由房協接手亦屬合理。」

    政府既然政策上希望市民上車置業,亦即須提供廉價土地;但同時卻大聲堅持「唔賤賣土地」;如此視市場為糞土,唯我獨尊的態度,又豈能為民服務,盡快增加供應,令價格回順,達致置業安居的目的?
    因此,未來賣地政策,應該廢除賣地銀碼的算計,改以供應單位為宗旨;否則高地價、高樓價、多劏房、房屋官僚無限膨脹(因所有「流標」土地皆袋袋平安,被官方背景的發展大鱷盡攬)的癌症將永難根治。

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