20130104 新城財經台 – 香樹輝 King King傾

以下是2013年1月4日之節目錄音：

Metro Radio – Heung Shu Fai 20130104

王震宇料樓價首季微跌後全年將升一成

Bricks and Mortar分析員王震宇出席本台節目後表示, 政府去年十月底推出的兩項遏抑樓市措施後, 雖然樓市成交明顯下跌 , 但措施較政府兩年多前首次推出額外印花稅時為低 . 他指今次政府出招, 只是擊退外來買家 , 但樓價無明顯回落, 亦都不見有大量投資者急於沽貨離場.

王震宇估計今年首季樓價會輕微回落, 但相信由於市民普遍在新一年獲加薪 , 將會帶動樓價在農曆新年後反彈 . 他又認為在各國維持寬鬆政策的大環境下 , 資金會流向實體資產和商品 , 估計今年樓價會升一成.

王震宇又指特區政府正處於弱勢, 要透過壓低樓價增加支持度. 他說政府原意是好 , 但執行上來卻適得其反. 他認為月中的施政報告和下月的財政預算案, 都不應該再推出調控樓市措施 . 他說未來一兩年住宅新供應每年只有大約1萬 2千個單位, 遠遠追不上每年 4萬個單位的市場需求 , 認為應該政府增加土地供應.