20170302 【Now財經台】 樓市每日睇節錄

拙文早前分析,內房商投地比例繼續上升(見如下更新圖)。以中標樓面比計,2016/17至今投得46.1%/34.9%,而以中標金額計,比例更是45.2%/55.9%之高:

以下乃作者於傳媒最新評論:

Now財經台】今個財政年度,本港多幅大型住宅地皮由中資財團奪得,以樓面面積及金額計,中資財團比本地發展商高,佔比高達一半以上。有分析指,未來比例將持續增加,預料本地發展商會加快將農地轉作住宅發展。

近期中資企業連番出手投地,今個財政年度暫時批出的27個政府招標,以及港鐵公司(00066)的住宅項目中,以數量計算,本地發展商仍佔大比數,但若以樓面面積及金額計算,中資財團佔比均較本地發展商高,分別佔約60%。

有分析認為,中資企業來港吸納土地儲備情況將持續,比例會進一步增加,又認為本地發展商不會跟隨內房高價搶地,反而會加快申請將持有的農地儲備,轉為住宅用地發展。
BRICKS & MORTAR主席王震宇認為,基於本地地產股股價不算高,長遠對這類股分看法維持中性。

另外,評級機構惠譽發表報告指,內地一線城市供應有限,加上中央政府有多項措施調控內地樓價,內地發展商為分散投資,以及對沖美元債務風險,自然會選擇進入香港市場。
原文載於NOW地產新聞 20170302 【中資續搶地】本地發展商或加快改劃農地 

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