差估數據中尋寶 建築名稱見變遷 20230413

差估數據中尋寶 建築名稱見變遷

筆者閒來無事，找到差餉物業估價署發佈的《樓宇名稱》文檔，將自1945年起的過去70多年香港落成樓宇的名字做個「大數據」處理，一窺戰後至今命名文化如何變遷。

 此舉主要針對除去各類公共處所【註】外以工商及住宅樓宇為目標，大概涵蓋一萬棟樓宇，應算夠代表性。此外，因1945年及之前落成者未列具體落成年份，故全撥入「50年代前」類別處理，同時，因為2020年代剛剛開始，所以暫將2020-1年落成之建築亦暫歸2010類別：

上圖可見，本港建築高峰期為70年代（3,267棟落成），之後分別為80年代（3,246棟）及第三位之90年代（2,392棟）。基本上反映60年代起之急速人口增長期，以及政府主動清理山邊寮屋及艇戶人口，令之搬入市區高密度新型住宅之政策。

 早年重山水   名字見鄉間

且看最早期屋宇名稱，大多帶有古代情懷，甚至田野詩意，如廬、小築之類【圖二】。剩存之當年建築亦可能面目全非，網上可尋之例子亦不多。

「園」及「別墅」來由淺顯易明，唯「廬」另具一格，且以唐朝方干一詩作引：「昨日草枯今日青，羈人又動望鄉情。 夜來有夢登歸路，不到桐廬已及明。」

50年代之「大即是美」

可能人口突然猛增，及漁村漸成都市之故，50年代新落成建築都標榜「大」這個優點，如「大廈」、「大樓」之類。亦開始見到更多功能性的名字，見「銀行」、「工業」等等：

既開了頭就繼續下去，在眾多「廣廈千萬間」的詩詞中倒有一首宋詞更具意境，適合本文取用，乃呂勝己之滿江紅 · 觀雪述懷：「臺榭遠，合臨喜。樓閣上，歌聲起。賞時光，居士獨憐愁底。安得四方寒畯彥，歸吾廣廈千間里。但今生、此愿得從心，心休矣。」

60年代之商貿興起

再向前走，60年代大繼續美，只是在銀行以外開始出現「集團」、「商業」之類第三類（或服務業性質）產業：

以上命稱之出現，反映香港作為一個工業製造基地漸趨成熟，隨之亦見出口佔生產總值由60年代初之30%多飆升至60年代尾之50%幾。當然，其時服務業尚未成為重要經濟板塊，以至服務佔產值之統計數據要等到70年代完結時方才發布：

70年代大型樓盤抬頭

隨著人口高速增長，以及發展商在70年代得以上市集資，加速了地產界整合及增加建造大型屋苑的人力及財力。因此在樓宇命名上「城」、「邨」、「期」等量產下用得著的名稱亦更趨廣泛：

80年代商業摘冠　品味提升

進入幾乎全球輕工業產品皆難逃「香港製造」的80年代，商業活動亦隨著飛速發展，第一次「商業大廈」多過「工業大廈」的情況終於出現。此外，隨著中產階層漸成主體，市民對更高貴的住所名稱需求亦顯現：「花園」多於「樓」似乎不可避免；更甚者，連更尋幽探秘類的「半島」、「山莊」之流亦初露鋒芒：

90年代泡沫樓市下單調的命名現象

有鑑於強勁的人口增長（大部分為國內新移民，【圖八】），90年代中期迎來一個住屋需求的高峰，加上97前的瘋狂樓市，導致新落成的樓宇以住宅居多。

可能當時的香港蒸蒸日上，勢頭一時無兩，產生極強的自信心，可能因此「中心」之名泛濫；另一原因可能是樓市蓬勃，炒賣熱烈，如何優雅的名稱可能都不再重要……然而「中心」既可是住宅樓盤，亦在商廈可見，須深入分析方知可瓣較眾。總之，在「中心」稱霸天下的時勢，其他商業樓宇名稱俱靠邊站，成為90年代的侏儒：